伊勢崎市・前橋市・高崎市の不動産売却、仲介のご相談をお受けしております。

伊勢崎市で不動産売却を検討する際、「なるべく高額査定を受けて売りたい」と考える方もいらっしゃるのではないでしょうか。不動産の売却で検討する項目は査定金額だけでなく、不動産の状況や経済状況なども照らし合わせて最適な方法を選択することが大切です。こちらでは家買取の手続きを進めたい方に向けて、仲介と買取の違い、買取が向いている方の特徴をご紹介します。

不動産の買取と仲介には以下のような違いがあります。

• 買取…不動産会社に直接家買取をしてもらう
• 仲介…不動産会社の仲介を経て、第三者に家買取をしてもらう

不動産売却で買取を選択すると、仲介に比べて売却価格は6～7割程度になります。例えば、不動産仲介時に3,000万円で売れる伊勢崎市の物件は、不動産買取時には1,800万～2,100万円程度になるのです。不動産会社は買い取った物件を別の第三者に売却します。

また、リフォームやリノベーションも不動産会社が行うため、その分、価格が安く設定されます。ただし、仲介による家買取も値下げされることがあります。仲介時に契約がなかなか成立しない場合、半年ごとに50万円を目安として値下げされるのです。

また、契約成立後も買主から値下げ交渉を受ける可能性があります。近年は高額査定で買取を行う不動産会社も増えています。「買取は損」というわけでは決してありませんので、注意してください。

不動産買取を選択したほうがよい方の特徴として、以下のポイントが挙げられます。

なるべく早期に資金計画を立てたい方

不動産買取の場合、買主は不動産会社のため、第三者の買主を探す仲介よりも早期かつ確実に不動産の売却ができます。内覧に必要な掃除やリフォームも必要なく、家買取の価格もすぐに確定するため、早期に資金計画が立てやすいでしょう。

家買取の理由を他人に知られたくない方

借金や離婚など、売却理由を他人に知られたくないこともあります。仲介はホームページやチラシなどで不動産情報を公開するため、売却する理由が知られてしまいます。その点、買取であれば不動産会社とのやり取りだけで家買取の話が進むので、伊勢崎市の周辺住民に売却したことを知られずにすむのです。

状態の悪い物件を売却したい方

不動産買取の場合は契約不適合責任が免除されるため、状態のあまり良くない物件を売却したいケースにも適しています。

早期売却に適した買取、高額査定を受けられる仲介など、不動産売却の目的や希望に応じて売却方法を選びましょう。伊勢崎市で家買取のご依頼なら、センチュリー21ゼクストプランが承ります。不動産に関する知識やノウハウをはじめ、伊勢崎市の地域情報を踏まえながらスムーズな家買取をお手伝いします。不動産売却で気になることがありましたら、お気軽にお問い合わせください。