伊勢崎市・前橋市・高崎市の不動産売却、仲介のご相談をお受けしております。

不動産売却と聞いて、不動産会社が仲介して第三者に不動産を購入してもらうイメージをお持ちの方も多いのではないでしょうか。

実は不動産会社が買主となる買取も売却方法の一つです。買取には仲介とは異なる特徴やメリットがあります。伊勢崎市で家買取の相談をする前にポイントを整理しておくことをおすすめします。こちらでは買取と仲介の違い、メリットを解説します。

買取とは、不動産会社が直接家買取を行う不動産売却方法です。仲介は不動産会社が仲介役として伊勢崎市で物件を探す買主を募り、売却する方法のことをいいます。

買取は不動産会社が買主になり、仲介は第三者が買主になるのです。買取は仲介よりも6～7割程度の売却価格になるのが相場ですが、仲介手数料はかかりません。

不動産買取を選んだ際の家買取の流れは下記のとおりです。

1. 不動産の調査や査定を行う
2. 不動産会社で取引可能か審査する
3. 家買取の価格・条件の提示
4. 家買取契約を結ぶ
5. 不動産の引渡しと代金の支払いを同時に行う

不動産買取の場合、リフォームなどは家買取をした不動産会社が行います。その後、改めて買主を募集する形になります。

不動産買取は仲介と比べて売却価格が低くなる一方、多数のメリットがあります。

確実に家買取を進められる

買取は個人ではなく、不動産会社が買主になります。そのため、確実に家買取の手続きを進めることができます。

仲介手数料がかからない

直接不動産会社が買い取るため、基本的に仲介手数料がかかりません。仲介手数料は数十万～100万円を超えることもあるため、仲介手数料がかからないのはメリットといえます。

不具合の修理・修繕が不要

買取の場合、リフォーム工事は不動産会社が買い取った後に行うので、売主による修理・修繕は原則不要です。

不要な荷物を処分できる

不動産会社によっては買取時に不要な荷物も一緒に引き取ることもあり、片付けの手間が省けます。

内覧が必要ない

買取では販売活動を行わないため、購入希望者が内覧に来ることはありません。

売却理由を伊勢崎市の近隣住民に知られる心配がない

買取は売却情報を伊勢崎市の近隣住民に公開しません。離婚や借金などで家買取を余儀なくされたケースは理由を周囲に知られたくないこともあり、大きなメリットです。

早期に不動産を現金化できる

すぐに現金が手に入ることも買取のメリットです。早いケースでは相談から数日で不動産を現金化できます。

不動産会社に相談する前に買取と仲介のメリット・デメリットなどを理解し、最適な方法を選択しましょう。伊勢崎市で家買取を進めるなら、センチュリー21ゼクストプランまでご相談ください。お客様のご要望を丁寧にお伺いし、豊富な知識を活かして幅広いご提案を行います。