伊勢崎市・前橋市・高崎市の不動産売却、仲介のご相談をお受けしております。

前橋市で家買取や仲介を検討した際、「自分の不動産がどれくらいの価格で売れるのだろう」と気になる方もいらっしゃるでしょう。不動産の価値に見合った価格をつけず高額で売り出しては、買い手がなかなか現れず現金化できません。正しい不動産の価値を把握するためにも、適切な査定を行うことが重要です。こちらでは、前橋市で家買取・仲介を検討している方に向けて不動産査定の概要や種類について解説します。

不動産査定とは、家買取や仲介などの際に「どれくらいの価格で売れるか」を不動産会社が算出することです。売主からすれば、できる限り高額で売却したいと考えるのは自然です。

しかし、あまりにも高額で売り出してしまうと買い手がつかない可能性があります。そこで不動産会社に査定を依頼し、算出した査定金額に基づいて売主は適切な売り出し価格を決めることができるのです。ただし、査定額がそのまま売却価格を保証するものではないことは理解しておきましょう。

前橋市だけでなく、全国的に不動産査定は無料で行われるのが通常であり、不動産会社は査定額を算出後、仲介契約を結んで売却活動を行います。また、不動産会社による買取の場合は、提示された金額に売主が納得すればそのまま家買取まで進められます。

不動産査定の流れは主に以下のとおりです。

1. 簡易査定を不動産会社に依頼する
2. 簡易査定の結果をもとに訪問査定を依頼する
3. 現地調査を実施する
4. 必要書類を確認する
5. 査定結果の提示

上記のうち、簡易査定を行わないこともあります。

不動産査定には2種類の方法があります。

簡易査定（机上査定）

簡易査定とは、デスク上で行える査定のことです。電話やインターネットを活用してヒアリングやアンケートを行い、物件の住所や階数、方角などの情報から査定額を算出します。簡易査定では現地を確認しないため、実際の建物の雰囲気などの細かい部分は確認できず、正確な査定額を出すことは困難です。

しかし、短期間で結果を確認できるうえ、似たような物件の条件を参照することで比較的精度の高い査定が行えます。「前橋市での家買取・仲介を計画するにあたって、まずおおよその査定額を知りたい」という場合に適した査定方法です。

訪問査定

訪問査定は書類上での確認・審査だけでなく、現地で実際に建物や周辺地域などの様子を詳細に確認する査定方法です。書類やデータのみの情報では、建物の細かい傷み、周辺環境・ご近所事情などは把握できません。訪問査定を行って様々な情報を総合的に査定することで、精度の高い査定額を合算できるのです。査定結果の確認には1週間程度は必要ですが、前橋市で家買取・仲介を進めるのであれば訪問査定を欠かせません。

前橋市で家買取や仲介の手続きをスムーズに進めるためにも、適切な不動産査定を実施することが大切です。センチュリー21ゼクストプランでは売却の目的やご要望、不動産の種類などに応じて幅広いご提案を行います。査定に関するご質問なども丁寧にお答えしますので、気になることはお気軽にお問い合わせください。