伊勢崎市・前橋市・高崎市の不動産売却、仲介のご相談をお受けしております。

前橋市で家買取などの不動産売却を検討している場合、まずは不動産査定を受けるのが一般的な流れです。不動産査定は不動産会社に相談・依頼しますが、事前に準備しておくとよりスムーズに進めることができます。こちらでは、不動産査定を依頼する前のチェックポイントについてご紹介します。

前橋市で家買取を進めるにあたり不動産査定は欠かせません。不動産査定の依頼前には以下のポイントを確認しておくことが大切です。

必要書類は揃っているか

不動産査定を速やかに進めるためには、不動産会社へ相談する際に必要書類をあらかじめ揃えておきましょう。本人確認書類や物件の登記済み権利書、固定資産税の納税通知書、公図などが必要になります。また、マンションの場合は専有面積が確認できる資料、戸建ては越境の覚書や土地の実測図なども用意しておきたいです。不動産の関係書類は一通り整理しておくと、不動産会社からの指示にすぐ対応できます。

修繕の必要性や不具合の有無を確認

前橋市で家買取や仲介の相談を不動産会社にするにあたって、すでに存在している不具合や修繕状況を伝えることもポイントです。査定面でマイナスになると考えて伝えないケースも聞かれますが、後々トラブルのもとになりかねません。

特に仲介は不具合などを伝えずに手続きを進めた場合、契約不適合責任として売却後に修繕などの対応を迫られることもあるので注意しましょう。また、これまでの修繕履歴についても確認・整理し、いつでも提示できるようにしておくことをおすすめします。

戸建ては境界と利用履歴の確認

前橋市で戸建てを売却したい場合、境界と利用履歴の確認も必要です。境界線が明確になっていれば、査定にかかる時間を短縮できます。境界が確定していないときは、不動産会社への相談時点で伝えることが大切です。また、土地の利用履歴によっては土壌汚染などの可能性もあるため、確認して答えられるようにする必要があります。

住宅ローン残高の確認

住宅ローンが残っている場合、銀行に住宅ローンの残高証明書を発行してもらいます。住宅ローンは家買取契約がまとまり、売却する際に残債を一括返済するのが通常です。

リフォーム・ハウスクリーニングは必要か

リフォームやハウスクリーニングの必要性も調べておく必要があります。査定時にハウスクリーニングは不要ですが、仲介であれば内覧時までにリフォーム・ハウスクリーニングを済ませておくことが大切です。

前橋市で希望に沿った不動産売却を行いたいとお考えなら、センチュリー21ゼクストプランにお任せください。不動産取引に関する豊富な知識・ノウハウをもとに、適切なサポートで家買取などをお手伝いさせていただきます。家買取などで疑問・質問がある場合もお気軽にご相談ください。