【前橋市】土地買取のご相談を受付！土地の性質・不動産取引のよくあるQ＆A

前橋市で土地買取を行う際、土地の適正価格を知りたいという方も多いでしょう。土地の買取価格は性質によって影響することがあります。こちらでは、土地買取での最適価格を把握する際に押さえたい土地の性質をご紹介します。併せて、不動産取引のよくある相談と回答もご確認ください。

前橋市での土地買取時に適正価格を把握するなら、以下のような土地の性質を知ることが大切です。

土地の標高や地形図を確認し、川の形跡を調べましょう。また、土地の名前も重要な情報です。水に由来する地名がついた土地は、川や池、谷などが存在していた可能性があるためです。

土地の周辺に工場などがあった場合、土地汚染のリスクがあります。実際に前橋市にも土壌汚染リスクのある土地は存在します。

土地買取では地盤の固さも重要な要素です。地盤調査は5～10万円程度かかりますが、トラブルを避けるために有効な手段となります。

前橋市の土地買取などに対応するセンチュリー21ゼクストプランに寄せられた、不動産取引に関するよくある質問・回答をご紹介します。

査定・買取価格はどのように決まるのですか？

土地の実勢相場や公示価格、過去の取引実績、路線価格、日本経済の動向など、様々な要素をもとに宅地建物取引士が価格を算出します。

対応エリアを教えてください。

前橋市をはじめ、群馬県内や埼玉県北のエリアに対応しています。

査定価格で売り出さないといけませんか？

査定価格は概ね3ヶ月以内に売却できる価格です。必ずしも査定価格で売却するわけではありません。

仲介手数料はいくらですか？

以下のとおりです。

買取代金はいつ受け取れますか？

不動産の引き渡し時にお支払いします。

相続の場合、買取のタイミングは相続前と相続後どちらがよいですか？

3,000万円の特別控除の使用の有無で大きく異なります。3,000万円の特別控除が使える場合、相続後のほうが税金を抑えられるためおすすめです。

夫婦で共有名義になっています。特別な手続きは必要ですか？

売却時に共有者全員でのお手続きが必要になります。

依頼する際にどのような準備をしたらよいですか？

土地・建物の面積、築年数などをお伝えください。わからない場合はセンチュリー21ゼクストプランでお調べしますので、ご安心ください。

リフォームは必要ですか？

いいえ、リフォームは必要ありません。雨漏りなどの不具合がある場合は、売買契約後に補修することが比較的多いです。

住みながらの買取・売却は可能ですか？

はい、可能です。ただし、お住まいになっている状況でお客様をご案内することになります。

近所に知られずに買取・売却できますか？

はい、可能です。ただし、ご契約前に物件調査で事件・事故の確認をさせていただきます。

買取・売却の際に必要な書類を教えてください。

基本的に登記識別情報、印鑑証明、実印、身分証明書が必要です。

この他にも、様々な疑問・質問にお答えします。前橋市で不動産取引に関して気になることがありましたら、センチュリー21ゼクストプランまでお気軽にご相談ください。

土地の性質や不動産取引の知識などを押さえておくことで、土地買取をスムーズに進めることにつながります。前橋市で土地買取のご相談なら、センチュリー21ゼクストプランが承ります。地域情報も活かして、お客様のご要望に応じた土地買取をお手伝いします。

不動産売却（買取・査定）コラム

会社名	株式会社ゼクストプラン
商号	センチュリー21ゼクストプラン
代表	齋藤　栄一
免許番号	群馬県知事 (2) 第7383号
住所	〒371-0802 群馬県前橋市天川町2-7
営業時間	10：00～19：00
定休日	水曜日
TEL	0120-655-880
概要	センチュリー21ゼクストプランは群馬県前橋市にある不動産屋です！また、当社は前橋市を中心に、伊勢崎市、高崎市、太田市等の物件を扱っております！私たちはお客様のライフプランに合わせた物件探しや不動産売却をサポートし、安全な不動産取引を行います。お気軽にお問い合わせ、売却相談をご利用ください。お客様のサポーターとなって提供することで、お客様も我々も社会もよくなることを目標としております。前橋市、伊勢崎市の物件購入、査定、売却の際は、不動産屋【センチュリー21ゼクストプラン】までお気軽にお問い合わせください！
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