伊勢崎市・前橋市・高崎市の不動産売却、仲介のご相談をお受けしております。

不動産の売却は「仲介と買取のどちらがよいのか？」迷ってしまうものです。

伊勢崎市の不動産売買を行う会社センチュリー21ゼクストプランが、それぞれのメリット・デメリット・選び方を解説します。

不動産売却の代表的な方法である「仲介（ちゅうかい）」とは、不動産会社が、売主様に代わって、その不動産を買いたい方を探すお手伝いをすることです。

不動産会社は、売主様であるあなたと新しい買主様とを結ぶ「橋渡し役」となります。

仲介のメリット

仲介のメリットはできるだけ高い価格で、満足度の高い売却ができることです。

より高く売れる可能性

市場の相場価格で売却活動を行うため、希望に近い価格で売れるチャンスがあります。「少しでも高く売って、これからの生活資金にしたい」とお考えの方には大きな魅力です。

家の価値をわかってくれる人に巡り合える

「このお庭が素敵」「この日当たりがよい」など、家を本当に気に入ってくれる方に住んでもらえるかもしれません。特にご家族が大切にされてきた家の売却を考えている方にとって、うれしいポイントではないでしょうか。

仲介のデメリット

仲介のデメリットは、時間と手間の2つです。

売れるまでに時間がかかることも

買いたい方が見つかるまで販売活動を行うため、売却までに数ヶ月から、時には半年以上お時間がかかる場合もあります。

見学の対応など、手間がかかる

購入を検討している方が家の中を見学する内覧にご協力をお願いすることがあります。

もちろん、お客様のご都合に合わせて日時の調整は不動産会社が間に入りますので、ご安心ください。

買取は、仲介のように買主様を探すのではなく、不動産会社がお客様から直接、家を買い取らせていただく方法です。買いたい人を探す時間が必要ない、というのが一番の違いです。

買取のメリット

固定資産税などのご負担から一日も早く解放されたい方にとって、買取は大きなメリットです。

スピーディーに現金化できる

ご提示した金額にご納得いただければ、すぐに売買の手続きに進めます。

お片付けなどの手間がかからない

お部屋の掃除や修繕は基本的に不要、家財道具なども、そのままでご相談いただける場合がほとんどです。

遠方にお住まいの方が売却する際に、何度も現地に足を運ぶ必要はありません。

ご近所に知られずに売却できる

広告活動を行わないため、ご近所の方に売却の件を知られることなく、静かに手続きを進められます。

買取のデメリット

売却価格は仲介より低くなる傾向があり、市場価格の7～8割ほどが一般的な目安となります。

これは、不動産会社が買い取った後にリフォームなどを行うための費用を考慮しているためです。

仲介と買取のメリット・デメリット、それぞれの違いについても、理由を丁寧に説明したうえで、売却プランをご提案いたしますのでご安心ください。

仲介と買取の特徴を知ったうえで「結局、どっちがいいのか？」と迷うこともあるかもしれません。

どちらがよい・悪いということではなく、売却において「何を一番大切にしたいか」で、おすすめの方法が変わってきます。

こんな方には「仲介」がおすすめ

• 少しでも高く売却して、今後の資金にしたい方
• 売却を急いでおらず、時間がかかっても大丈夫
• 思い入れのある家だから、価値を分かってくれる人に住んでほしい

このように時間よりも価格や想いを優先したい場合は、仲介が向いていると言えるでしょう。

こんな方には「買取」がおすすめ

• とにかく早く、確実に売却を終わらせたい
• 家の片付けや見学対応などの手間をかけたくない
• 空き家の管理や税金の心配から、すぐに解放されたい

価格よりもスピードや手間なく、確実であることを優先したい場合は、買取がおすすめです。

しかし「高く売りたいけど、時間はかけたくない…」など、なかなか1つに決められない方は少なくありません。

そんなときこそ、不動産のプロにご相談ください。

不動産売却の2つの方法、仲介と買取それぞれの特徴をまとめると以下のとおりです。

どちらの方法にもよい点があるからこそ、現状をしっかりと理解し、両方の選択肢を公平に提案できる不動産会社を選ぶことが、後悔しない売却の第一歩です。

初めての不動産売却、特に遠方のご実家を売却される場合など、どの会社を信頼すればいいかわからず、不安でいっぱいだと思います。

センチュリー21ゼクストプランは、伊勢崎市をはじめとする地域の情報に精通した地域密着型不動産会社です。

お客様一人ひとりのお話にじっくりと耳を傾け、仲介と買取の両方の視点から、あなたにとってのベストな売却プランを一緒に考えることをお約束します。

ご相談いただいたからといって、無理に契約を進めることは絶対にありません。

「うちの場合はどうなんだろう？」という素朴な疑問からでも大丈夫です。まずはお気軽にご連絡いただき、あなたのお話をお聞かせください。