伊勢崎市・前橋市・高崎市の不動産売却、仲介のご相談をお受けしております。

伊勢崎市にある土地の売却をするため、不動産会社への相談を検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。土地の状況や自身の資金計画などによって、適した売却方法は変わってきます。中には、不動産会社に買取を依頼したほうがよいケースもあるのです。

こちらでは、不動産会社による土地買取のメリットについてご紹介します。伊勢崎市で土地買取を希望している方に役立つ内容となっていますので、ぜひ参考にしてみてください。

早期かつ確実に現金化が可能

不動産会社による土地買取は、不動産会社が直接買主になるため、条件次第ですぐに売買契約を進められます。売却金額も確定しており、資金計画が立てやすいのもメリットといえるでしょう。

建物の解体・修繕が不要

土地の上にある建物の修繕や補修をする必要がありません。例えば、古い家屋付きの土地の場合、建物自体に価値がなくなり土地のみの評価となります。仲介は家屋の解体が必要になるケースもありますが、不動産会社による土地買取はそのままで引渡しが可能です。

土地の正確な測量が不要

不動産会社による土地買取の場合、売主側で土地面積を正確に測量する必要がありません。土地の地積測量図が法務局にあれば、円滑に土地買取の手続きが進みます。ただし、古い土地などで法務局に地積測量図がない、もしくは不正確な図面の場合は仮測量の図面を用意する必要があります。

契約不適合責任が免除される

建物と同じく、土壌汚染や地中に埋設物がある土地にも契約不適合責任があります。買主が個人の場合は売主が責任を負いますが、土地買取は不動産取引のプロである不動産会社が買主です。そのため、契約不適合責任は免除されます。

仲介手数料がかからない

不動産会社による土地買取では買主と売主の間に第三者が入らないため、仲介手数料は不要です。多くの費用を必要になる不動産取引において、仲介手数料がかからないのは大きなメリットの一つといえます。

売却しづらい土地も買取可能

伊勢崎市で不動産会社による土地買取を選択するメリットとしては、買い手がなかなかつかない土地でも売却しやすい点です。個人では解決しにくい法律上の問題などを抱えた土地は売却しづらいですが、不動産会社なら様々な方法を駆使して再販売まで計画することができます。そのため、買い手がつかない土地でも買取なら売却が可能なのです。

このように、不動産会社による土地買取には様々なメリットがあります。伊勢崎市に所有する土地の売却を希望している際は仲介による売却だけでなく、不動産会社に買取の相談をすることもご検討ください。

不動産会社による土地買取は現金化が早い、確実に売却できるなど、仲介とは異なる魅力を持っています。土地買取が適しているケースもありますので、売却方法で迷ったときはセンチュリー21ゼクストプランまでお気軽にご相談ください。伊勢崎市での土地買取・査定をはじめ、お客様のご要望に沿った不動産取引をサポートします。費用の見積もり相談、お気軽にお問い合わせください。

不動産売却の流れ

不動産売却相談

売却の条件や住宅ローン残債の有無、売却希望時期などをお聞きし、丁寧にアドバイスさせていただきます。

査定の申し込み依頼

不動産のおおまかな価格を知りたいというときには「簡易査定」、実際に媒介契約を締結したいと考えているときには「現地査定」を依頼しましょう。

不動産の現地調査

スタッフが実際に現地まで足を運び、不動産の室内・日照・眺望などのチェックを行います。

媒介契約の締結

売り出し価格が決定したら、媒介契約を締結いたします。

販売活動・活動報告

地域密着の独自のネットワークを活かして、販売活動を行います。どのような広告媒体を使用しているのか、問い合わせ状況や反応など、売却活動の経過報告を、媒介契約に基づいて定期的に行います。

売買契約の締結

買主様と売主様との間で売買に関する合意を得られれば、不動産売買契約を締結いたします。

引渡しの準備

買主様へ引渡しをするまで、引越しや公共料金の清算などを済ませたり、抵当権を抹消したり、建築確認書・付帯設備の説明書・パンフレットなどの書類を用意したりしましょう。

引渡し・残代金の決済

買主様から残金を受領し、登記の申請が済めば、契約に定めた内容で物件（鍵）の引渡しを行います。