伊勢崎市・前橋市・高崎市の不動産売却、仲介のご相談をお受けしております。

伊勢崎市でマンションを手放そうと考えている場合、適切な不動産売却の方法を選択することが大切です。不動産売却の方法には仲介と買取の2種類があり、それぞれ長所と短所があります。こちらでは、仲介と買取どちらの不動産売却方法を選択したらよいか解説します。併せて、マンション買取を選択した際に気をつけたいポイントについてもご確認ください。

伊勢崎市でのマンション売却は、買取と仲介どちらを選択・相談すればよいのでしょうか。それぞれの適したケースには以下が挙げられます。

仲介が適しているケース

仲介は不動産の売却価格は高くなりやすいです。特に築浅や駅近、人気エリアなど、条件が良くて高額で買い手がつきやすいマンションは仲介での売却をおすすめします。伊勢崎市で買い手がつきやすい物件がある場合、適正価格なら早期に買い手がつきます。また、住み替えを検討している、住宅ローンが残っているなどの場合も仲介を選ぶのがベストでしょう。

買取が適しているケース

買取が適しているケースは、なかなか買い手がつかないとマンションを売却する場合です。例えば、1981年5月以前に建設された不動産は新耐震基準を満たしていない可能性が高く、地震が起こった際の不安から買い手がつきにくいといえます。

また、事故物件や損傷状態がひどい物件も買い手がつきにくいでしょう。伊勢崎市でこのようなマンションを仲介で売却しようとした際、いつまで経っても現金化できない可能性もあるのです。そのため、買取による売却が適しています。

伊勢崎市でマンション買取を選択した場合、以下の点に注意が必要です。

複数社の売却価格を比較する

不動産売却時に買取を選択すると、仲介と比較して売却価格は6～7割程度になるのが通常です。そのため、少しでも高くマンションを売却できるよう、不動産会社それぞれの提示金額を比較することがポイントになります。

近年は買取で高い金額を提示する不動産会社も増えています。一社が提示した金額だけで決めてしまうと、不当に低い金額を出されていた場合に気づきにくいため、複数社の査定額を比較しましょう。

契約条件を確認する

契約条件を比較することも大切です。マンション買取を選択した物件は、何らかの「訳アリ」であることも多いでしょう。その場合、引き渡し時に修繕が必要か、家財道具を置いていく際の処分費用などが重要になるケースも少なくありません。「修繕は必要ないと聞いていたのに、引き渡し時に修繕が必要なことがわかった」など、後々トラブルに発展しないよう契約条件を確認することも大切です。

注意点を事前に押さえておくことで、マンション買取をスムーズに進めることができます。伊勢崎市でマンション買取に関するご質問がありましたら、センチュリー21ゼクストプランまでご相談ください。

伊勢崎市でマンション買取を希望するなら、センチュリー21ゼクストプランがお力になります。不動産売却の目的や要望、ご相談内容などに応じて幅広いご提案を行い、お客様のご希望に沿ったマンション買取をサポートします。伊勢崎市での不動産売却はぜひお任せください。